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※ 본 글은 2025년 7월 24일 기준 최신 정보를 바탕으로 작성되었습니다.

🏗️ 서울시 발표 ‘주택 공급 촉진 방안’으로 주택시장에 속도감 있는 변화

서울市 “정비사업 기간 5.5년 단축” 주택 공급 기대감↑

서울시는 정비구역 지정부터 준공까지 전체 절차를 혁신해 재개발·재건축 속도를 높이는 정책을 발표했습니다.

📌 공급 촉진 방안 개요

서울시는 2025년 7월 24일, ‘시민을 위한 주택을 더 많이, 더 빠르게’ 공급하기 위한 **‘주택 공급 촉진 방안’을 발표**했습니다 :contentReference[oaicite:2]{index=2}.
과거 ‘정비정·지정’ 중심에서 **착공과 입주까지 속도감 있게 실현하는 전략**으로 방향을 전환했습니다 :contentReference[oaicite:3]{index=3}.
핵심 방향은 **정비사업 절차 혁신**과 **행정 절차의 사전 병행 처리**로 구성됩니다 :contentReference[oaicite:4]{index=4}.

정비구역 지정 절차를 기존 평균 2.5년에서 **2년 이내**로 단축.
조합설립까지의 시간도 기존 3.5년에서 **1년 이내**로 단축.
사업 시행에서 착공·준공까지 기간을 **8.5년에서 6년 이내**로 줄여, 전체적으로 총 **5.5년 단축** 목표 설정 :contentReference[oaicite:6]{index=6}.

정비사업 전 단계(전 6단계)에 **처리기한제 확대 도입**, 각 단계별 세부공정 42개에 대해 지연 여부 실시간 모니터링 진행 :contentReference[oaicite:8]{index=8}.
각 사업지에 **공정촉진책임관, 갈등관리책임관**을 지정해 인허가 지연이나 갈등 요소를 사전 해소하도록 관리체계 강화 :contentReference[oaicite:9]{index=9}.

‘규제철폐안 3호’의 일환으로, 신당9구역에서 **높이 규제 완화 및 공공기여율 축소**를 적용해 사업성을 높임 :contentReference[oaicite:11]{index=11}.
고도지구 기준조정으로 층수가 **7층 → 15층**, 용적률은 **161% → 250% 이상**, 세대 수도 **315세대 → 약 500세대**로 확대 예정 :contentReference[oaicite:12]{index=12}.
신당9구역은 약 20년 이상 표류한 재개발 대상지로, 이번 조치가 실제 사업 재개에 큰 전환점이 될 전망입니다 :contentReference[oaicite:13]{index=13}.

Q1. 이번 정책으로 전체 주택 공급량은 늘어날까요?

A. 서울시는 이미 241개 정비구역, 37만8천호 선정, 194,000호 지정 완료했으며, 내년까지 312,000호 지정 목표 초과 달성 중입니다 :contentReference[oaicite:14]{index=14}.

Q2. 처리기한제는 어떤 의미가 있나요?

A. 각 단계별 표준 기한을 설정해 지연을 방지하고 책임관 지정으로 실시간 대응 가능한 체계를 구축한 것이 주요 특징입니다 :contentReference[oaicite:15]{index=15}.

Q3. 신당9구역 사례는 어떤 의미가 있나요?

A. 20년 이상 지연된 재개발 사업에 규제 완화를 일괄 적용해 용적률·층수 확대 등 사업성을 회복한 파일럿 모델입니다 :contentReference[oaicite:16]{index=16}.

※ 본 정보는 2025년 7월 24일 기준 서울시 발표 공식 내용을 기반으로 정리되었습니다. 실제 사업 진행 기준 및 참가 조건은 서울시 주택정책과 또는 공식 누리집에서 반드시 확인하세요.

※ 본 글은 다양한 공식 자료를 바탕으로 작성되었으나, 작성자도 오류가 있을 수 있으며 모든 내용은 참고용입니다. 최종 판단은 관련 기관 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.